Configuration initiale
On vous accompagne pour la configuration initiale : plateformes connectées, calendriers et prix importés, messages automatiques prêts.
Pour les conciergeries
Vous gérez les logements.
Nestiz gère le reste.
Plateformes, messages, ménages, prix et relevés propriétaires dans un seul outil. Que vous lanciez votre conciergerie ou que vous ayez déjà trente logements, le prix reste simple : 12 € par mois pour le premier logement, puis 3 € par logement supplémentaire, 2,80 € dès le 30e et 2,60 € dès le 50e.
Sans carte bancaire, sans engagement.
10 logements, par mois
- Nestiz39 € TTC
- Beds2466,48 € TTC
- Smoobu171,60 € TTC
- Lodgify191 € TTC
- SuperhotePrix non affiché, sur devis
- HostawayPrix non affiché, sur devis
Jusqu'à 1 824 € économisés par an à 10 logements.
Offres mensuelles sans engagement, TTC, relevées sur les sites des éditeurs. Comparatif détaillé
Vous créez votre conciergerie ?
Le bon outil se choisit au premier logement
Changer de logiciel avec quinze propriétaires, c'est des semaines de ressaisie et des réservations en jeu. Autant partir tout de suite avec un outil qui suivra votre croissance sans que la facture explose.
Démarrez ce soir
Compte ouvert en ligne, et on vous accompagne pour la configuration initiale, sans devis. Vous êtes opérationnel avant de signer votre deuxième propriétaire.
Un prix qui grandit doucement
12 € pour un logement, 39 € pour dix, 99 € pour trente. Pas de palier qui double la facture, pas de commission sur vos réservations.
Tout est inclus dès le début
Assistant IA, prix dynamiques, contrôle des ménages, états des lieux, site de réservation directe : aucune fonction réservée à une offre plus chère.
Au quotidien
Moins de temps sur les écrans, plus de logements gérés
Le vrai coût d'une conciergerie, c'est le temps. Nestiz prend en charge le travail répétitif pour que vous puissiez gérer plus de logements avec la même équipe.
Un seul planning, plus de 100 plateformes
Airbnb, Booking.com, Vrbo/Abritel, Expedia, Google et une centaine d'autres, reliés en direct. Une réservation ferme aussitôt les dates partout : plus de double réservation à rattraper un samedi soir.
Les messages voyageurs, traités
Une seule boîte pour toutes les plateformes. L'assistant IA répond avec les informations de chaque logement (codes, wifi, horaires, parking) et apprend de vos réponses. Vous gardez la main sur ce qui part.
Les ménages organisés et contrôlés
Le planning des ménages se fait tout seul à partir des départs. Vos agents envoient leurs photos, l'IA vérifie que le logement est prêt et vous signale ce qui manque.
États des lieux et entretien
Inventaire, dégâts, matériel à remplacer et travaux à prévoir, logement par logement. De quoi répondre à un propriétaire en deux minutes.
Votre équipe, chacun à sa place
Donnez un accès à un gestionnaire ou à un agent de ménage. Chacun voit ce qui le concerne, sans les tarifs ni les messages s'il n'en a pas besoin.
Arrivées autonomes
Serrures connectées Nuki, igloohome, Tedee et TTLock : un code par séjour, sans clé à remettre.
Revenus
Plus de revenus pour vos propriétaires, donc pour vous
Votre commission suit le chiffre d'affaires des logements. Nestiz vous aide à le faire monter.
Prix dynamiques, nuit par nuit
Les prix suivent la demande, les événements et les dates qui approchent, entre un plancher et un plafond que vous fixez. Inclus, sans outil externe à payer.
Réservations directes sans commission
Un site de réservation pour vos logements, à votre nom. Vos voyageurs fidèles réservent en direct : ni Airbnb ni Booking ne prennent leur part.
Un audit pour signer de nouveaux propriétaires
L'audit gratuit compare une annonce Airbnb à ses voisins : prix, note, revenu possible. De quoi montrer à un propriétaire ce que vous pouvez faire pour lui.
Relevés propriétaires
La fin du mois sans tableur
Pour chaque logement, indiquez le propriétaire, votre commission et qui garde les frais de ménage. Nestiz fait le calcul réservation par réservation.
- Commission sur les loyers nets des plateformes ou sur les loyers bruts, TVA comprise si vous y êtes soumis
- Ménage gardé par la conciergerie, refacturé au propriétaire ou laissé au propriétaire
- Dépenses refacturées : réparations, linge, produits
- Un relevé par propriétaire, en PDF ou en Excel pour le comptable
- Un compte pour chaque propriétaire : ses logements, ses séjours, ses relevés, et ses dates qu'il bloque lui-même
Relevé propriétaire · septembre
Famille Martin · 2 logements
- Net des plateformes (loyers et ménage)
- 2 460,00 €
- Commission de gestion 20 % HT
- − 420,00 €
- TVA sur la commission
- − 84,00 €
- Ménage (8 départs)
- − 360,00 €
- Dépenses refacturées
- − 34,90 €
- Revenu du propriétaire
- 1 561,10 €
Exemple. Export Excel et PDF, un relevé par propriétaire.
Accompagnement inclus
Une équipe à vos côtés, dès le premier jour.
Support 7 j/7, de 8 h à 20 h
Notre équipe vous répond 7 jours sur 7, de 8 h à 20 h. Le reste du temps, l'assistant d'aide prend le relais.
Questions fréquentes
Nestiz convient-il à une conciergerie qui démarre ?
Oui. Vous ouvrez votre compte en ligne, sans rendez-vous commercial, et vous payez 12 € TTC par mois pour le premier logement, puis 3 € par logement ajouté, et moins encore dès le 30e (2,80 €) et le 50e (2,60 €). Vous avez le même outil complet dès le premier propriétaire signé, et vous n'aurez pas à changer de logiciel quand vous en aurez trente.
Combien coûte Nestiz pour 20 logements ?
69 € TTC par mois, tout compris : plateformes, assistant IA, prix dynamiques, ménages, états des lieux, site de réservation directe et relevés propriétaires. Sans commission sur les réservations et sans engagement.
Comment calculer ce qui revient à chaque propriétaire ?
Indiquez pour chaque logement son propriétaire, votre commission (sur les loyers nets des commissions des plateformes ou sur les loyers bruts) et qui garde les frais de ménage. La comptabilité calcule, réservation par réservation, votre commission, la TVA si vous y êtes soumis, le ménage, les dépenses refacturées et le revenu du propriétaire. Le relevé de chaque propriétaire s'imprime en PDF ou s'exporte en Excel.
Mes agents de ménage peuvent-ils utiliser Nestiz ?
Oui, avec un accès « ménage » : ils voient leurs ménages et les logements, envoient leurs photos depuis leur téléphone, sans voir vos prix ni vos messages voyageurs. Rien à installer.
Je travaille déjà avec un autre logiciel. Comment changer ?
Nestiz importe d'abord les logements, les prix et les réservations ; vous vérifiez le planning, puis on bascule les plateformes sans couper l'ancien outil avant. Nous vous accompagnons gratuitement pendant la mise en route.
Guide : créer sa conciergerie de location courte durée
Nestiz
Vos locations courte durée en pilote automatique.
Plus de 100 plateformes synchronisées (Airbnb, Booking.com, Vrbo…), messages, prix et ménages au même endroit. 12 € TTC par mois, sans commission ni engagement.
Sans carte bancaire.