Comparatif 2026
Tout inclus.
Jusqu'à cinq fois moins cher.
Nestiz face à Smoobu, Superhote, Lodgify, Beds24 et Hostaway : les prix, les fonctions, et ce que chacun fait mieux. Des faits relevés sur leurs sites, datés et sourcés.
5 logements, par mois
- Nestiz24 € TTC
- Smoobu99,60 € TTC
- SuperhotePrix non affiché, sur devis
- Lodgify136 € TTC
- Beds2440,98 € TTC
- HostawayPrix non affiché, sur devis
Offres mensuelles sans engagement, TTC. Relevé du 3 octobre 2026.
Face-à-face
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Une page par logiciel : le verdict, les prix, les fonctions, pour qui il est fait, et comment passer à Nestiz sans perdre une réservation.
Nestiz ou
Smoobu
Channel manager allemand, très répandu chez les petits hôtes
907 € économisés par an pour 5 logements
Voir le face-à-faceNestiz ou
Superhote
Logiciel français pour hôtes et conciergeries, tarifs sur devis
Prix affiché contre devis
Voir le face-à-faceNestiz ou
Lodgify
Créateur de sites de location avec channel manager
1 344 € économisés par an pour 5 logements
Voir le face-à-faceNestiz ou
Beds24
Channel manager très paramétrable, facturé à la connexion
204 € économisés par an pour 5 logements
Voir le face-à-faceNestiz ou
Hostaway
Logiciel américain pour les gestionnaires professionnels
Prix affiché contre devis
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Nous écrirePrix
Ce que vous payez vraiment, chaque mois
| Par mois | 1 logement | 5 logements | 10 logements |
|---|---|---|---|
| Nestiz | 12 € TTC | 24 € TTC | 39 € TTC |
| SmoobuOffre « Professionnel prépayé », au mois | 42 € TTC | 99,60 € TTC | 171,60 € TTC |
| SuperhoteAucun prix public : devis après un appel en visio | Sur devis | ||
| LodgifyBasic au mois (1 logement seulement), puis Starter | 16 € TTC | 136 € TTC | 191 € TTC |
| Beds24Calculateur Beds24, 3 plateformes par logement | 20,58 € TTC | 40,98 € TTC | 66,48 € TTC |
| HostawayPrix sur questionnaire, selon le nombre d'annonces | Sur devis | ||
Fonctions
Tout ce qui est inclus, ligne par ligne
« Partiel » : en option payante, dans une offre plus chère, ou par un outil externe.
| Fonction | Nestiz | Smoobu | Superhote | Lodgify | Beds24 | Hostaway |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Plateformes reliées | OuiPlus de 100 : Airbnb, Booking.com, Vrbo/Abritel, Expedia, Agoda, Trip.com, Google… | OuiPlus de 100 portails annoncés | OuiAirbnb et Booking.com annoncés | OuiAirbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia et d'autres | OuiTrès nombreuses | OuiAirbnb, Vrbo, Booking.com, Google, Expedia, Marriott… |
| Sans commission sur vos réservations | Oui0 % | Oui0 % en prépayé (0,9 % en offre Flex) | Oui0 % | Non précisé | Oui0 % | Non précisé |
| Prix affiché, sans devis | Oui12 € TTC le premier logement, puis 3 € par logement supplémentaire | Oui | NonSur devis | Oui | OuiCalculateur à la connexion | NonSur demande |
| Site de réservation directe | OuiInclus | OuiCréateur de site et moteur de réservation | OuiInclus | OuiSon point fort | OuiMoteur de réservation | Oui |
| Messagerie unifiée | Oui | Oui | OuiAvec e-mail, SMS et WhatsApp | Oui | OuiAirbnb et Booking.com | Oui |
| Assistant IA qui répond aux voyageurs | OuiInclus, apprend de vos réponses | NonPas dans l'offre Professionnel | OuiAssistants IA | Non précisé | Non | OuiAI CoHost |
| Prix dynamiques nuit par nuit, inclus | OuiInclus, avec plancher et plafond. Compatible PriceLabs | PartielEn option payante | PartielVia PriceLabs, outil externe | PartielSeulement en Professional (48 € TTC et plus) | PartielPar règles à paramétrer | Non précisé |
| Ménage contrôlé sur photos par l'IA | OuiSans application à installer | Non | Non | Non | Non | Non précisé |
| États des lieux préparés | Oui | Non | Non | Non | Non | Non précisé |
| Serrures connectées, un code par séjour | OuiNuki, igloohome, Tedee, TTLock | Non précisé | OuiIgloo, Nuki, TTLock | Non précisé | Non précisé | Non précisé |
| Essai gratuit | Oui14 jours, sans carte bancaire | Oui14 jours, sans carte bancaire | Oui30 jours satisfait ou remboursé | Non précisé | OuiSans carte bancaire | Non préciséDémonstration proposée |
| Sans engagement | Oui | PartielPréavis de 30 jours | Oui | Non précisé | Oui | Non précisé |
| Logiciel et support en français | OuiÉditeur français | Oui | Oui | Oui | Non précisé | OuiSite en français |
Comparatif rédigé par Nestiz. Prix et fonctions relevés sur les sites des éditeurs, offres mensuelles sans engagement ; les prix HT sont convertis en TTC (TVA 20 %) pour comparer. « Non précisé » : l'information n'est pas publiée ou nous n'avons pas pu la vérifier. Une erreur ? Écrivez-nous, nous corrigeons sous 48 h.
Sources : smoobu.com/fr/tarifs (3 octobre 2026) · superhote.com (3 octobre 2026) · superhote.com/pricing (3 octobre 2026) · lodgify.com/fr/tarifs (2 octobre 2026) · beds24.com/pricing.html (2 octobre 2026) · hostaway.com (3 octobre 2026) · hostaway.com/pricing (3 octobre 2026)
Questions fréquentes
Quel est le logiciel de location courte durée le moins cher ?
Parmi les outils à prix public comparés ici, Nestiz est le moins cher dès 5 logements : 24 € TTC par mois pour 5 logements et 39 € pour 10, assistant IA, prix dynamiques et site de réservation inclus, sans commission.
Qui a écrit ce comparatif ?
L'équipe Nestiz. Nous ne comparons que des faits publiés par les éditeurs, datés et sourcés, et nous disons aussi ce que les autres outils font mieux. Une information inexacte ? Écrivez-nous, nous corrigeons sous 48 h.
Changer de logiciel fait-il perdre des réservations ?
Non, si on le fait dans l'ordre. Nestiz importe d'abord logements, prix et réservations, vous vérifiez le planning, puis on bascule sur Airbnb et Booking.com avec « Changer de fournisseur », sans couper l'ancien avant. Nous vous accompagnons pendant la mise en route.
Nestiz
Vos locations courte durée en pilote automatique.
Plus de 100 plateformes synchronisées (Airbnb, Booking.com, Vrbo…), messages, prix et ménages au même endroit. 12 € TTC par mois, sans commission ni engagement.
Sans carte bancaire.